北京住房公積金管理中心近期發布《關于進一步規範住房公積金提取業務等工作的通知》征求意見稿，其中首次提出，在京工作並繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。


異地貸款松動

非京籍可異地使用公積金

住建部、財政部、央行去年下發的《關于開展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地申請住房公積金個人住房貸款。

北京從今年1月1日起執行新政，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

但對于在京工作且繳存公積金的非京籍職工該如何在異地使用公積金購房，此前並無明確政策。此次征求意見中首次提出：職工在京繳存住房公積金，在北京行政區域外購房的，只受理申請人在戶籍所在省份購買的住房，除北京和原籍兩地外，在其他地區購房的不予受理。同時指出：在北京行政區域內購房的，除原有材料外，還需給予限購證明。


嚴防騙提騙貸

騙提公積金3年內不得申請

征求意見稿還提出，原則上不受理中介組織代他人申請提取住房公積金。由管理部認定中介組織的資質或資格，若管理部認定爲正規的，如人才服務組織、信譽不斷良好的中介組織等，可代理住房公積金業務，須將中介組織名單報歸集執法處審核後方能辦理。

審核人員審核發現房屋買賣合同、預售證所提項目樓號、發票等任一項爲假的，即可停止審核並告知申請人。對給予假身份證、假合同、假發票的當事人列入黑名單並向社會公布，3年內不得受理公積金提取申請，也不受理其貸款申請。

同時，與當事人串通的中介公司的法人代表和經辦人將被列入管理中心“個人不良信息庫”，不允許其在住房公積金系統中辦理開戶和委托經辦工作，構成犯罪的移送司法機關，追究刑事責任。


爲何嚴管騙提公積金？

市公積金管理中心相關負責人表示，近期發現一些給予虛假材料違規提取和違法騙提他人公積金的現象，爲此將嚴格把關。

我愛我家個人房産金融服務組織偉嘉安捷市場部經理吳昊表示，市場上確有不少“小黑中介”給予申請提取公積金代理業務，通常收取不低于1%的傭金，市場上也不乏被“小黑中介”騙傭金的事件。


異地政策可否再放寬？

現在我國公積金屬地分散管理，貸款需求旺盛城市資金短缺，貸款需求不足的城市資金閑置。另外，公積金的金融業務要委托銀行辦理，管理成本高，服務效率低。

“很多专家建议创建全國统一的国家住房银行。”吴昊说，“全國职工缴纳的公积金将统一在这个银行，缴纳数量、申请信息将公开透明，届时异地贷款将有望全面放开。”