2016北京公積金年度基數上限21258元，月繳存額上限5102元。

近期，北京住房公積金管理委員會辦公室下發《關于調整2016住房公積金年度繳存基數及月繳存額上限的通知》，明確調整2016住房公積金年度（2016年7月1日至2017年6月30日）住房公積金繳存基數和月繳存額上限。

《通知》指出，2016住房公積金年度北京住房公積金繳存基數上限爲21258元，月繳存額上限爲5102元，職工和單位月繳存額上限均爲2551元。原則上不允許突破住房公積金繳存基數及月繳存額上限繳存住房公積金。

政策原文如下：

近兩年（2015年、2016年）公積金繳存金額

公積金怎麽用最劃算

對于每一個按時繳納個人住房公積金的人來說，住房公積金是一筆可以靈活運用的財富。如果您不需要這筆錢買房時，這筆錢存在公積金賬戶裏是不用繳利息稅的。按照規定，職工當年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息，上一年結轉的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。錢存在公積金賬戶裏，其收益要比存銀行活期更合算。

如果你在職時不斷未動用公積金，當你到退休年齡時，個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結清，由個人自由支配，它就成了一筆可觀的養老金。

當然，住房公積金最主要的價值是用于購買個人住宅。由于你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優勢在于貸款利率低，年限長，是國家給的買房福利，最多能貸120萬，最長能貸30年，但不是每個人都能貸到最高額度和年限。這是怎麽算的？跟哪些條件有關？

▲
要用公積金貸款，必須同時滿足以下三種情況：

1.公積金仍在繳存中。
2.公積金貸款已結清。
3.公積金在京陸續在繳存12個月。

▲
只要在北京名下無房，就算首套；名下有一套房産，再買，則爲二套。

▲
首套房：最高貸款8成，120萬，利率爲3.25%。
二套房：最高貸款8成，額度爲80萬，貸款利率則上浮10%。

▲
年齡：按貸款人年齡計算
市屬公積金：70-年齡
國管公積金：69-年齡
房齡：按房齡計算
磚混：47-房齡
鋼混：57-房齡

來源：FESCO據鏈家網綜合整理